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分析苏州二手房装修改造验收方法
- 2019-04-18 -

苏州二手房装修改造如何验收?

1)给水、排水管安装工程验收标准:管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象.

2) 电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好、绝缘器 无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端合的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正. 

3) 裱糊工程装修验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收;验收时,应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、 皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏,壁纸、壁布与挂墙镜线、顶角线、贴面板、踢脚板、护墙板压条,窗帘挂盒紧接,距离 1.5米处目测不得有明显缝隙;各幅拼接平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接;阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等. 

4) 花饰工程验收标准:花饰工程完工并干燥后,方可验收;验收花饰工程,应检查花饰的品种、规格、图案是否设计要求;花饰应安装牢固,其质量要求及允许偏差,应符合:条形花饰的水平和垂直允许偏差全长不得大于 3毫米;单独花饰位置的允许偏差,不得大于10毫米;花饰表面应光洁,图案清晰,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁,图案清晰,无裂缝. 

5) 装修吊顶工程验收标准:吊顶工程所用材料的品种、规格以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角,锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有爆透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象. 

6) 木制地板安装验收标准:材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣、虫眼和毛刺等现象,涂清漆的地板图案(木纹)应清晰、无气泡;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于正负 3毫米与墙面紧贴,无缝隙. 

7) 塑料板装饰面层施工质量验收标准:材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边形顺直,脱胶处不得大于 20毫米,其相隔间距不得小于500毫米;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板边接紧密,踢脚板上沿平直,全长高差不大于正负3毫米,与墙面紧贴,无缝隙. 

8) 板块面层施工质量验收标准:标质及图案符合住户要求,产品质量符合国家标准技术规定;铺贴应牢固、不松动,地面平整高差不大于 0.5毫米;铺贴清晰,无玷污、浆痕;接缝平直,拉通缝检查,偏差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米.要选用无毒型的绿色材料,墙纸、油片、塑料、吊顶基材要不含或少含放射物.


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