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苏州二手房装修改造的重点,应该省在哪里

随着限购政策的日益严厉和房地产市场的变化,越来越多的人选择购买二手房。然而,二手房原来的装修总是不尽如人意。原来,买房比新房贵。重新装修后,比新房子贵。如何避免二手房装修的烧钱坑?今天,笔者就给各位二手房的业主们从里到外,挑出苏州二手房装修改造的重点,花在哪里,省在哪里。

1.考虑局部改造

并不是说二手房一定要彻底拆改。如果房子原有的一些布局是可以接受的,如果你想节省预算等问题,你只能做一些改动,然后考虑局部装修。

装修前一定要为自己做一个详细的规划。预算是多少。整个规划设计非常重要,可以避免业主在装修过程中走一些弯路。

2.墙体优化

过去,房子的墙壁和天花板通常涂上白色的灰泥(石膏+腻子)。经过多年的洗礼,出现了严重的开裂、空鼓、脱层、霉变等问题。如果再不这样做,会严重影响美观。优化墙体时,无论是新房还是老房,阳台门窗的承重墙和对重墙都不能拆除。

在改造二手房地板时,不要以为地砖可以砸掉重新铺好,一定要把下面的水泥层去掉。如果有地暖,你在敲击地面时一定要格外小心。也可以选择直接在原始地面上平铺。

3.学会转化和利用废物

装修房子不一定什么都要拆,什么都要换,老东西要适当利用。比如旧木地板是表面厚度为4mm的实木地板,实木复合地板和竹地板可以考虑翻新,但需要注意的是,强化木地板不能翻新。

如果门窗开关正常,五金件牢固,只有轻微的油漆脱落或划伤,可以选择更换油漆层进行装修。当然,如果出现剥落、变形等情况,建议更换新的。

4.水电改造不能节约能源

水电是家里很重要的一部分,所以在改造中,二者一定不能省钱。在改造中,建议彻底改造和重新布线。一些二手房装修的业主还是希望保留电线,不要更换。但是,由于生活的需要,在装修时,电线应该进行扩容和重新排列。新电线和老化电线串联使用,容易造成老电线快速老化和电路功率分布不均,容易造成电器跳闸或烧毁。

很多苏州二手房装修改造的水管都是铸铁管,长时间内容易被铁锈堵塞,限制了房屋的用水量。更不用说,它污染水源,影响健康。不干净的水源也影响许多家用电器的使用寿命。新水管多为PPR管,清洁、环保、无污染,质量可使用数十年。建议更换PPR管。